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新房验收要注意什么?这几点一定要注意!

2020-03-24 来源:装修伙伴网 阅读(149)

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买房可能是我们这辈子最奢侈的一次“购物”了,基本要花光我们大半辈子的积蓄。血汗钱换来的新房自然不能将就,所以验房就至关重要,也是需要认真对待的环节。今天装修伙伴网就整理了几个验房需要注意的点,大家验房时一定要注意哦!

准备工作:验房当然不能拿手验,基础的工具我们还是得备好,要显得专业!所需工具有:户型图、5米卷尺、万用表、小榔头、水桶、纸张和打火机。

1、检查面积与户型

大致检查合同上的结构图与房子户型是否完全一致,查看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,或者有遗漏。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同等等。

装修伙伴网建议查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑;误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%

2检查墙面


首先整体观察一下墙面是不是有裂痕,再用榔头轻轻敲击墙面,看会不会有中空的地方。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙()面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。再逐个排查每一面墙有没有漏水渗水的情况,如果有日后刷漆或贴墙纸会发霉。

装修伙伴网提示如有空鼓,一定要尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

3检查地面平整度和测量层高

地面水平差的正常范围是2cm左右,不可超过3cm,否则对日后装修影响会比较大。测量层高与合同上标注的是否一样,差距不能超过规定限制。装修伙伴网建议最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上,以便后续需要时方便使用。

4、检查下水道

检查下水管是否通畅,检查完要记住及时关上防护盖,否则有垃圾掉进去很容易堵塞下水道。用水桶往下水道倒清水,测试下水是否通畅,如遇堵塞现象要及时与开发商联系。

5、检查烟道


检查烟道是否正常工作,把纸张点着,放在烟道下方,看看烟气会不会被吸走。

6、检查门窗密封度

挨个检查每间房的门窗能否密封好,还要检查门窗开关是不是好使,顺不顺滑。用纸张检查窗户的密封程度,检查窗把手是否顺滑好用。

7对煤气表的检查要细致认真


煤气表主要检查的是安全方面,哪一张纸,点燃至冒烟,在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀,安全问题一定要注意,有问题要马上申报。

8卫生间下水、防水


卫生间下水道孔距指的是地面上孔的中心到墙面的距离,测量数据大于30cm表示正常没有问题。新房防水防漏是检查的大项,在卫生间里做闭水试验。隔一段时间来看看水下降的情况。

9检查水管阻火圈是否备齐


阻火圈很重要,当发生火灾时,金属材质的阻火圈会内热涨冷缩向内挤压,从而把水管挤爆,让水管里的水流出来,可以第一时间起到降低火势的作用。也可以防止火焰继续向上蔓延。

10检查空调孔、排气孔

检查空调孔是否按要求做到里高外低,如果是反过来的话,雨水很可能倒灌进来。出现这种问题要及时处理。检查装修有没有预留排气孔,如果你家打算装吊顶,注意排气孔就不要太低了,到时候安装会很麻烦。

11检查电路和插座

电路检测:那万用表检查电路是否存在短路现象,如有任何问题都要及时联机解决维修。墙面插座检测:用电笔检查插座是否可以正常使用,还要看是否按国家标准装有保险。

以上就是今天装修伙伴网给大家分享的装修小知识,希望能帮到大家!(我们致力于保护作者版权,部分作品来自互联网.无法核实真实出处,如涉及侵权,请直接联系小编删除.谢谢!

 

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