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装修前的准备阶段,你需要做这些事情

2017-09-14 来源:装修伙伴网 阅读(1524)

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网友总结:

      找装修公司前期准备:我去年国庆节时买的房,买的时候房子已经快建好了,我是去看了现房后才下的定,之后因为房子仍是在建设阶段,房门没有上锁,所以趁那时候自己去量过一次房,LANT公司也去量过,另外我还拍了一些房子现场的相片,为以后和装修公司设计交谈方便了许多。

在准备找装修公司之前,做的准备工作归纳如下:
    1. 从售楼小姐那得到自己房子的原始尺寸图纸,不同的房子内部结构可能会不一样;
    2. 向装修过的特别是刚做完装修的同事了解装修知识及要注意的事项,提前知道与自己装修水平羝不多的装修所要的钱;
    3. 网上了解装修知识,包括风水方面的;
    4. 根据自己房子的结构初步布局自己的新家;
    5. 趁房子没有上锁前自己实测自己的房子尺寸,并且将各个位置拍了相片,做到心中有数,防止装修公司在工程量上做文章;
    6. 有时间的时候去建材市场大致了解一下建材的成本情况。

找装修公司:
    我一共去过三家装修公司,有四家装修公司的报价,四家公司别情况如下:
    1. 接触的第一家LONT是和SAE同事及她要装修的朋友一起去的在第一国际的一家装修公司,这家公司很正规,在东莞有不错的口碑,一起去的同事家两年前也是他们装修的,感觉质量还是不错的,当天我们还去了他们正在装修的几个工地,感觉质量确实不错。这次我们一共三家去谈,优惠还是很高的,江南世家那家最后拿到了85折,装修完后世家的朋友说感觉和他们合作还行,没有出现什么纠缠不清的问题,所以这家是被我初步纳入考虑范围;
    2. 接触的第二家(JJL)是一家小老板的小装修公司,我们有几个同事是他们装修的,也说还可以,不过,去到他们公司,就一小门面,还是在居民区,没有特别的设计师,价格便宜是他们的优势,不过我拿了一份他们的报价留了个电话就走了,不想给他们做,没有信心;
    3. 接触的第三家(LANT)是一同在第一城买房的同事阿丁在网上看到的,然后他告诉了装修公司我的电话,因为那销售的是我同乡,所以后来的事一直是我在和他们联系。这家公司2008年4月刚从深圳进入东莞市场,开始给我们报的价格是稍高于上面一家的,后来多次的QQ聊天后,他们改变了一下单价,然后去过两次他们公司,看过他们的几个工地,觉得做得还不错,价格也还合理,和他谈的是最低95折,因为他们是想急于打开东莞的市场,他们的单价相对较低。这家也是我重点考虑的公司;
    4. 第四家(HS)是别人推荐的装修公司,这家公司我以前没有听过,没有同事或朋友找他们装修过,不知道他们的底细,让他们发了份报价,与第一家和第三家比价格没有优势,放弃了。
 

下面详细谈一下在第一家(LONT)和第三家之间选择第三家(LANT)的理由:
    1. 材料:我认真对照过,基本上是一样的;
    2. 工人:都有自己熟练的工人队伍;    
    3. 公司人员:都有自己的设计师,有工程监理等;
    4. 价格:水电这块LONT给我们的报价高,但是可以打85折;而LANT给我们的水电是按实用面积算的,水电不打折,其它部分单价比LONT低,但只打95折,和他们老总谈了后又拿到了一点折扣;
这样算来,LANT是比LONT要便宜一点,所以最后打算选LANT。
 

找装修公司的经验如下:
    1. 找的公司不要太多,不要把电话告诉太多装修公司业务员,浪费电话费又烦人,一般公司的报价相差不是特别的大,本人就找只找过三家公司;
    2. 找有资质认证的公司,要有设计师,设计师的经验对怎么样装修自己的房子一般有独到之处的,同时最好找有以前同事找过的装修最好;
    3. 不要找特大的非常有名气的装修公司,这样的公司因为有牌子的成本在里面,报价会相对高,而且非常大的公司对我们家装这样比较小的项目一般可能会外包,这样就会有个风险,如果是负责的项目经理那还好,要是不负责的那就不爽了,偷工减料常有的事;
    4. 尽量多找几家邻居一起去找装修公司,如果找不到,至少两家,这样会好谈价一点;
    5.  得到装修公司设计师或者相关联系人的QQ号,一方面可以少用电话,省电话费,另一方面,用QQ谈,可以慢慢地想一些一时没有想到的东西;
    6. 尽量得到装修公司的报价单,可以拿回来一条一条看,不明白的地方用笔做标记,到时和装修公司谈时一点一点和他谈就可以了. 现在有些公司是给你带走报价单,有的不让,对不让带走报价单的公司,可以多面见几次装修公司的人,一般每次他们会把报价单带来,然后每次重点看一两个主要的项目,看的次数多了,自然知道他们的详细报价了。

看工地:
    1. 一定要去装修公司的多家工地去看,水电等隐性工程及木工刷漆前一定要看到,还要看地砖、墙面等,一次看不到的要多次去看;水电的走线是不是走的横竖方向,空调等大功率的线有多大,有没有不同的电线组捆在一起;木工的精细度;地板砖有没有完全铺平,地砖的边结是否平行;墙面的转角在刷漆后能不能保持差不多90度的角,墙面水平度,漆的光泽等;
    2. 要看他们正在用的材料是不是和报价单上相同;
    3. 要看正在装修的工人的操作水平;
 

与装修公司洽谈:
    1.  一般装修公司有不同的职位级别有不同的折扣权,要尽量多找几家邻居一起装修,然后要找到装修公司本区最高负责人谈价,折扣一般会多一些;
    2. 认真仔细地看装修公司的报价表,有没有重复和同一项目分开报价的情况;
    3. 仔细看平面布局图,多加入自己的元素,这样自己的房子使用起来更舒适;
    4. 每次去谈时一次多做一点项目,然后下次去时又减点,这样你一方面可以全面的知道他们各项的报价,另一方面可以打乱装修公司的报价计划,而且装修公司员工心里会舒服一点;
    5.  认真比较不同装修公司的单价,不同的公司的报价方式不一样,要花时间去对的;
    6. 了解本小区物业管理公司的关于装修的规定,一定要和装修公司谈清楚这些费用应该由谁承担,并尽可能的要装修公司承担;
    7.  要从装修公司拿回装修合同回来自己认真看一下。

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